Дерев'янко Вікторія Вікторівна - приватний нотаріус

Нотаріальні послуги Звертайтеся: (044) 235-81-86, (067) 216-55-77

Договір іпотеки (застави) будь-якого рухомого та нерухомого майна

Іпотеки (застави) будь-якого рухомого та нерухомого майна (транспортних засобів, квартир, будівель, споруд, житлових та/або садових будинків, земельних ділянок та іншого), ЯКЩО ЦЕ МАЙНО ЗНАХОДИТЬСЯ В МІСТІ КИЄВІ або якщо ОДНА ІЗ СТОРІН ДОГОВОРУ ЗАРЕЄСТРОВАНА В МІСТІ КИЄВІ

Іпотека– це одна з форм застави , при якій заставлене нерухоме майно  залишається у володінні і користуванні боржника (іпотекодавця), а кредитор ( іпотекоотримувач) в випадку невиконання боржником свого зобов’язання отримує право одержати задоволення своїх вимог за рахунок реалізації предмета іпотеки .

Згідно чинного законодавства,  договори іпотеки нерухомого майна, що  укладаються між одним або кількома іпотекодавцями та іпотекоотримувачем , обовязково повинні бути нотаріально посвідчені. Нотаріальне посвідчення договору іпотеки проводиться за місцем знаходження нерухомості, що  являється  предметом іпотеки, або за місцем знаходження іпотекодавця чи іпотекоотримувача.  З моменту нотаріального посвідчення іпотечного договору між іпотекодавцем та іпотекоотримувачем виникають взаємні права і обов'язки.

За згодою сторін до договору іпотеки можуть вноситись доповнення і  зміни, якщо вони випливають з тексту чи змісту основного зобов'язання, що забезпечується іпотекою, у тому числі зміни, пов’язані з заміною предмета застави. Угода про внесення доповнень і змін до договору   являється його невід'ємною частиною.

 

Необхідні документи для посвідчення договору іпотеки

  • Для фізичних осіб - паспорт та ідентифікаційний код.
  • Для юридичних осіб - свідоцтво про державну реєстрацію, статут, витяг з ЄДРПОУ, протокол про обрання керівника, а якщо від імені юридичної особи діє представник за довіреністю - нотаріально посвідчену довіреність, паспорт представника, печатка юридичної особи, протокол органу управління про згоду на передачу майна в іпотеку
  • Документ, що встановлює основне зобов'язання
  • Документи, що підтверджують право власності на майно, що передається в іпотеку
  • Довідка-характеристика видана БТІ або витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий БТІ (дійсний протягом 3-х місяців), при іпотеці  квартири, житлового будинку, садового будинку
  • Довідка житлово-експлуатаційної організації про склад сім'ї та реєстрацію (форма № 3) або витяг з будинкової книги при іпотеці  квартири, житлового будинку, садового будинку
  • Документ, що підтверджує право власності або право користування земельною ділянкою (для іпотеки житлового будинку).
  • Довідка сільської, селищної, міської ради про те, що земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, не приватизована, державний акт не видавався, у випадку передачі в іпотеку будинку без земельної ділянки
  • Дозвіл органу опіки та піклування, якщо право власності або право користування майном, що передається в іпотеку належить малолітнім чи неповнолітнім особам або набувається малолітніми чи неповнолітніми особами
  • Свідоцтво про шлюб та заява про згоду подружжя на укладення договору, якщо в іпотеку передається майно набуте під час зареєстрованого шлюбу, справжність підпису на якій засвідчено у нотаріальному порядку
  • Довідка про відсутність обмежень (обтяжень) земельної ділянки за даними Державного земельного кадастру при іпотеці земельної ділянки
  • Висновок про експертну грошову оцінку земельної ділянки при іпотеці земельної ділянки
  • Довідка про відсутність забудови на відчужуваній земельній ділянці (якщо в іпотеку передається земельна ділянка вільна від забудов)
  • Протокол загальних зборів (рішення власника) про передачу майна в іпотеку, якщо майно належить юридичній особі
  • Контакти

    Адреса: бул. Лесі Українки 4

    Тел: (044) 235 96 93

    Карта проїзду

    Наша нотаріальна контора знаходиться в центрі Києва (Печерський район)

    Нотаріус в Києві. Найближчі метро: м. Палац Спорту, м. Кловська, м. Площа Льва Толстого


    Послуги нотаріуса в Києві - Посвідчення договорів - Договір іпотеки рухомого та нерухомого майна

      Нотаріально можуть посвідчуватись наступні види договорів:
    1. Договір куплі-продажі та міни земельної ділянки, житлового будинку чи кварири, єдиного майнового комплексу, інших нерухомих об’єктів.
    2. Договір про відчуження квартири, житлового будинку, гаражу, комерційної нерухомості (нежитловий фонд)
    3. Договір про відчуження земельної ділянки
    4. Договір оренди рухомого та нерухомого майна
    5. Договір іпотеки рухомого та нерухомого майна
    6. Спадковий договір рухомого та нерухомого майна
    7. Шлюбний договір
    8. Попередній договір
    9. Договір позики
    10. Договір дарування нерухомого майна, валютних цінностей на сумму, що є вищою п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
    11. Договір ренти
    12. Договір довічного утримання
    13. Договори найму будівлі, транспортного засобу
    14. Договір оренди земельної ділянки, нерухомості, житла з викупом
    15. Договір суборенди земельної ділянки та суборенди речей
    16. Договір управління нерухомим майном
    17. Договір позички будівель, інших капітальних споруд, транспортного засобу
    18. Договір застави нерухомого майна
    19. Договір про створення акціонерного товариства.
    20. Договір на заповнення декларації про доходи фізичних осіб
    21. Договори, що стосуються права власності на земельні ділянки

    Нотаріус Київ - Договір іпотеки (застави) будь-якого рухомого та нерухомого майна